東京建物・旭化成不動産レジデンスら、石神井公園団地建替で解体着手

　東京建物、旭化成不動産レジデンス、ＵＲリンケージが共同で事業協力者として参画する東京・練馬区の「石神井公園団地」がこのほど解体工事に着手した。東京23区内で最大規模となる９棟４９０戸のマンション一括建て替え事業。22年１月にモデルルームをオープンし、販売に取り組む。権利変換は３０１戸で実施。５４３戸が販売対象の予定。
　同物件（練馬区上石神井３―19）は、１９６７年に竣工した敷地面積４万２６８１㎡の大規模物件。建て替え後はＲＣ造地上７、８階建て８棟、総延床面積６万７９０９㎡、総戸数８４４戸のマンションとなる。専有面積は50～70㎡台で、間取りは３ＬＤＫが最多。建て替え前は高齢化率が70％を超えていたが、学校や公園が近い良好な環境を生かして子育てファミリー世帯を主な販売層に想定する。夏祭りやサークル活動などが盛んで長く良好なコミュニティを形成しており、建て替え後は各種の共用施設のほか、中庭に広場を設置して多世代が交流するマンションを目指す。

　2020/10/28　日刊不動産経済通信